PUC di Cagliari | La riqualificazione urbana sostenibile del territorio della Municipalità di Pirri

PROGETTO GUIDA F.4: STRATEGIE PER LA RIQUALIFICAZIONE DEL COMPARTO DI BARRACCA MANNA
L’ambito di riferimento è quello interessato dal Piano di Risanamento Urbanistico (PRU) di Barracca Manna. Si tratta di un quartiere sorto a partire dalla fine degli anni '70 come edilizia spontanea, successivamente oggetto di PRU che, a partire dagli anni ‘90, ne ha determinato l’attuale caratterizzazione di comparto privo di servizi e di spazi pubblici significativi. È stata effettuata una verifica dello stato attuale in termini di rapporto tra abitanti insediati e servizi disponibili, di urbanizzazioni primarie realizzate e da realizzare. L’intero ambito può essere considerato, oltre che nel suo insieme, ripartito in distinti sub-ambiti, per ciascuno dei quali può essere elaborato un progetto autonomo e funzionale, allo scopo di poter procedere anche per parti alla riqualificazione e valorizzazione dell’area.

CRITICITÀ RISCONTRATE
La particolare conformazione dell'ambito, con un'ampia superficie interessata da una pluralità di tipologie edilizie soprattutto di tipo isolato, ha reso il contesto omogeneo ma con una scarsa qualità dell'edificato e degli spazi pubblici (strade, piazze, eccetera) le cui differenze sono poco percettibili. L'attuazione del PRU è avvenuta soprattutto per la quota parte destinata alle residenze mentre le aree per servizi (Zone RIV) a distanza di 25 anni sono tuttora inattuate. E’ necessario riorientare il piano in termini di un razionale uso del suolo e di sostenibilità degli interventi e degli impatti generati.

FATTORI POSITIVI
Nonostante il PRU sia stato in larghe parti attuato, con diverse aree caratterizzate da una scadente qualità urbana, l'ambito presenta comunque ancora aree libere sulle quali imperniare la riqualificazione urbana, attraverso le quali creare condizioni per ricucire l'edificato esistente, garantire i servizi affinché l’insediamento non sia monofunzionale e progettare con un'adeguata qualità urbana le aree destinate a verde e parcheggi.

OBIETTIVI DI PROGETTO
L’obbiettivo principale è quello di una profonda revisione del PRU, finalizzata a garantire lo sviluppo di un insediamento di maggiore qualità urbana, con la presenza dei servizi alla persona rompendo l'attuale prevalente mono funzionalità residenziale. La revisione normativa delle aree RIV, inattuate da oltre 25 anni, per attivare dinamiche che realmente consentano di realizzare quote di servizi adeguate al peso insediativo dell'ambito. Deve essere prevista la redazione di un progetto urbano, che colga le potenziali differenze delle parti del comparto, al fine di strutturare gli spazi pubblici secondo una gerarchia che consenta di identificare gli spazi, conferendo agli stessi una adeguata qualità urbana, in coerenza con le finalità e i principi del P. P. R.

Visualizza qui il Progetto Guida F.4: STRATEGIE PER LA RIQUALIFICAZIONE DEL COMPARTO DI BARRACCA MANNA .